PORQUE EU NUNCA MAIS INVISTO EM IMÓVEIS

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Demorou, mas eu descobri uma coisa: que depois que caiu a minha ficha, eu NUNCA mais invisto em imóveis. E eu vou explicar porque. Fica por aí.
Eu sei. Dá um sentimento muito bom investir em imóveis. Você vê, passa em frente e diz “é meu”, toca nele, entra nele. É um investimento SUPER tradicional do brasileiro. E se você também curte investir em imóveis, conta aqui nos comentários pra eu saber.
Mesmo assim... Eu resolvi que NUNCA MAIS eu vou comprar um imóvel. É que aconteceu umas coisas, que pra mim, foi a gota d’água pra eu meter uma bicuda no balde.
Eu nunca fui muito fã de empacar dinheiro em imóvel não. Já comprei imóvel na planta, já vendi, a gente vai acumulando algumas aventuras aí. Mas hoje eu ainda tenho dois imóveis físicos. Mas como eu moro num deles, só o outro que é investimento. E este é o imóvel que eu vou vender para investir tudo em Fundos Imobiliários (FII).
Vem ver os motivos porque os FIIs são melhores que o investimento imobiliário tradicional
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O vídeo com a carteira de FIIs do DCV JÁ ESTÁ NO AR, aproveita pra assistir aqui: brvid.net/video/video-qs_1AvVpaVM.html

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Publicado em

24 Jan 2021

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Comentários 100

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 29 dias atrás

O vídeo com a carteira de FIIs do DCV JÁ ESTÁ NO AR, aproveita pra assistir aqui: brvid.net/video/video-qs_1AvVpaVM.html

osvaldo jesus 20 dias atrás

fechou mesmo com biticoin

jefferson de oliveira pinheiro 20 horas atrás

Eu financiei um apartamento no valor de 97mil, há 4 anos atraz, ja gastei 137mil somando tudo (registro, itbi, condominio, juros do financiamento,...). O imovel não valorizou e eu consigo no máximo 100mil nele.

Marcos Garcia Dia atrás

Imóvel no Brasil é fiasco certo! Só está feliz com imóveis quem é patriomonialista.

Felipe Murta Dia atrás

Vídeo muito bom! Tenho um imóvel e estou conseguindo tirar um rendimento mensal de 0,3% com aluguel. Às vezes dá vontade de vendê-lo e investir tudo em FIIs, mesmo durante a pandemia do coronavírus, eles me renderam mais de 0,55% ao mês. Em relação à ideia de "nunca mais investir em imóvel", vou discordar um pouco de você. É perfeitamente possível conseguir bons rendimentos investindo em kitnets. Vamos supor que você pagou 100 mil em um terreno, e conseguiu construir 8 kitnets a um preço de médio de 45.000 (você consegue pagar muito menos que isso, mas vamos chutar pra cima). Ao todo, você gastou 460 mil reais, colocando cada kitnet para alugar a 600 reais, você tira mais de 1% de rendimento mensal. "Ah, mas eu não quero ter dor de cabeça com inquilino". Então você pode deixar a kitnet na mão de imobiliária, ela quem vai cuidar procurar os inquilinos e cobrá-los depois. Claro que o rendimento vai cair, mas é um tipo de custo que geralmente vale muito a pena.

Ricardo Soares Sales 2 dias atrás

Já dizia o avô de alguém: "Nunca deposite todos os ovos numa única cesta".

tôaqui 2 dias atrás

Sua experiência pessoal é complicada, mas não quer dizer que ninguém consiga ser feliz investindo em imóveis. Não é simplesmente comprar um imóvel no meio do nada, de baixíssimo valor, numa área pouco procurada... eu nunca tive problemas. Inclusive meu último inquilino disse que queria reformar e modernizar a cozinha, mas eu falei que como era ele que queria fazer, eu não iria abater do aluguel. Ele aceitou! Reformou e está lá. Valorizou meu imóvel. Investir em imóvel é complicado, tem que ver os lugares que valem mesmo a pena, em questão de procura, de valor, de um monte de coisas... Se eu for investir em um, tem que ser a partir de 700.000, se não tiver como desencana, investe em ouro, em fundo imobiliário etc. Tem que ser tudo bem amarradinho pra ter imóvel pra investir. Corretor, fiador... tem que ter tudo isso, senão a chance de dor de cabeça é maior mesmo.

Luís Carlos 3 dias atrás

Então, tô vendo isso hj. "Sou dono de imóvel no shopping", tá valendo a pena? Meu amigo, sei q nada sei.

Leandro Paes 4 dias atrás

Eu tenho 14 imóveis entre casas e kitinet todos alugados, 7 mil por mês, e pretendo construir até chegar 100 e pretendo eu administrar junto com uma pequena equipe.

neyoncex 5 dias atrás

Ainda não sei onde aplicar os milhões que ainda vou ganhar.

B.O. (Boneco de Olinda). 5 dias atrás

esse Ap é maior que o meu, que é de 35 m²

Barreira 5 dias atrás

Investimento em imóveis resiste a guerras, terremotos e políticos brasileiros. O problema é que nego compra um terreno na casa da caceta e depois reclama do preju. Invista em imóvel de boa qualidade e vais ser feliz por uma vida.

Junior Segundo 6 dias atrás

FIIs é sem futuro!

Aguimar Aparecido de Souza 6 dias atrás

Atualmente o melhor e bitcoin, o resto e a escravidão de pagar taxa pras corretoras dos infernos sem fim.

rogerio lourenço da rocha rogerio presentes 6 dias atrás

Eu tenho varios imóveis alugados e me garantem uma bia renda,gora a valorização que só cresce

Davi Mendes 6 dias atrás

Jumento é assim mesmo!!

casa kitnets 6 dias atrás

Em relação a imóveis pra aluguel colocar com imobiliária é furada a imobiliária tá pouco se lixando pra seu imóvel ela tem centenas disponíveis e não tem o mesmo empenho que vc teria e lembre-se quem engorda o boi é o olho do dono,pra tudo existe conhecimento vc não vai abrir um negócio do qual você não domina ou se quer não tem um mínimo de conhecimento,o cara tá fala do que tem " conhecimento" falando falando mal do que não tem conhecimento, imóveis valorizado ou não é seu, você vê,toca ninguém tira de você pode se passar anos vai continuar lá e se tiver que demolir o imóvel o terreno Vai continuar sendo seu e passa de geração em geração, não existe nada mais retavel que imóveis compactos a famosa kitnet.pesquise e verás

Marcio Freitas 7 dias atrás

Não consigo sinceramente entender quando se diz que Fundo Imobiliario é melhor que imóvel físico pelo fato de no meu ponto de vista imovel fisico aida é melhor que qualquer aplicação financeira sem sombra de duvidas não se pode esquecer que esses rendimentos de qualquer aplicação descontando inflação são muitos pequenos mesmo o imovel fisico vc diz o valor do aluguel exemplo é um rendimento mais livre alem da valorização do imovel agora tudo tem gasto, aplicação financeira descontando infração a não

ISOXP 7 dias atrás

Um dos riscos além da variação diária do FIIs é que o mercado de investimento é todo regulamentado pelo governo, basta um presidente de mente heterodoxa inventar de taxar os investimentos com impostos de sabe-se lá quantos por cento, para ver os lucros que agora são atrativos caírem consideravelmente. Nenhum investimento quer seja em imóveis, papéis da bolsa ou FIIs é 100% absolutamente à prova de falhas... tudo depende de qual governo e das consequentes medidas tomadas no mercado financeiro, que nem sempre são vantajosas.

Castanho Empreendedor 7 dias atrás

Uma coisa que as pessoas que assistem esses vídeos, é que ele não está dando dica por dar, ele só fez o vídeo por conta da publicidade que ele fez, se não fosse isso ele não faria o vídeo. Será que ele vai mesmo vender? Será mesmo que ele vai fazer isso? São coisas que ele deixou bem claro ele não fez ele diz que vai fazer. Tem uma grande diferença. E yt com muitos inscritos só fazem vídeos que darão dinheiro de alguma forma e esse é essa parceria aí com desconto pra você entrar kkkk. Vídeos de yt tem que sempre olhar o que ele está ganhando por trás

Urbano Floripa 8 dias atrás

Queria investir em um imóvel só, pra eu morar e parar de pagar aluguel 🤣

Carlos Telles 8 dias atrás

Investir em imóveis significa pagar imposto de uma coisa que muitas vezes você não está podendo alugar para ninguém pois todos estamos atravessando uma crise de desemprego e desconstrução de rendas neste tempo o imóvel e um capital investido que se você não puder alugar logo você já começa peder dinheiro kkkkkkk pois capital investido tem que ser movimentado kkkkkkk não eu não quero comprar não nem alugar pois tenho casa própria tô fora cara tiau kkkkkkkkk

valeria campos 8 dias atrás

Santa Rita... vale da eletrônica... Terrinha boa!

Hércules Silva 9 dias atrás

Ficar igual o seu Barriga " pague meu aluguel" não dá.

Adriano Souza 9 dias atrás

Velho, me acabei de rir com esse seu vídeo sensacional!!! Você explica de forma muito clara, didática e com um bom humor incrível!! 🤣🤣🤣 Acabei de me inscrever e compartilhar!! 😁🤟🏻👊🏻

Paulo Soares 9 dias atrás

Desculpe vc é muito jovem pra ter tanta certeza sobre a economia do Brasil . Eu ja vi planos economicos malucos ,hiperinflação,fundos e grandes bancos quebrando . Em 50 anos os imóveis ganharam de tudo . Não estou falando de porcarias de apartamentos que ficaram com taxas de condominio ridiculas . É pra comprar o terreno e construir casas pequenas e pequenos salões comerciais.

Edson Santana Oliveira 10 dias atrás

em fii e ações

Edson Santana Oliveira 10 dias atrás

já invisto a um ano

Wanjos 10 dias atrás

Tem um problema, terreno ou imóvel pelo valor contábil não perde valor é da para dar aquela sonegada gostosa, agora estando na corretora o estado está no seu cangote

Financeira Prosperidade 10 dias atrás

Abre seu fundo ai meu Fii

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 9 dias atrás

😂😂😂

Roberto Albero 10 dias atrás

Se vendeu mesmo , perdeu dinheiro, pois com a alta nos materiais de construção e com a inflação, se voce pensar em comprar ja não consegue mais com o valor que vendeu !

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 10 dias atrás

Se raciocínio também vale para os imóveis dos FIIs

Fausto Júnior De Paschoal 10 dias atrás

Portfólio: 50% imóveis ou o seu próprio, outros; 10% em ações de boas empresas , 15% fiis, 10% criptomoedas, 5% dinheiro em caixa (Pode por na poupança por que da pra retirar rápido se precisar) 10% renda fixa longo prazo e durma em paz!!!

Remo Pierri 10 dias atrás

Mostra os FIIs da sua carteira, por favor!

Danúbia macedo maganha 10 dias atrás

Euuuu queroooo...dinherudoo kkkk

Marcel Torquato 10 dias atrás

Eu quero ver seu fundo!!! Kkkk

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 10 dias atrás

😂😂 corre la então 👏🏻👏🏻

Tiago Del Grego 10 dias atrás

Correção, vc continua investindo em imóveis, ponto

BRABO DEMAIS 11 dias atrás

419 donos de imobiliárias deram deslike

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 10 dias atrás

😂😂

Edivaldo Rossetto 11 dias atrás

Meu... comprei um imovel por 80 mil aqui no interior e ele ta alugado por 800 reais... muito acima do rendimento em aplicações...

Cristano Costa 11 dias atrás

Imóvel só é bom se a pessoa se firmar na cidade desejada, comprar imóveis como forma de investimento é fria pelos seguintes motivos: 1°) Não valoriza; 2°) Tem gasto com manutenção com o passar do tempo; 3°) O dono do imóvel é obrigado a pagar IPTU anual; 4°) Não tem segurança nenhuma, deixar a casa sozinha de hoje em dia é correr o risco de ser roubado ou sofrer invasão por delinquentes e a Lei não ajuda; 5°) Na hora de vender, a pessoa calcula o valor do imóvel dentro da realidade e não querem pagar o valor que realmente vale e; 6°) O fato mais grave dos cinco motivos anteriores é de comprar um imóvel com documentação irregular e com entraves diversos como área hipotecado, débito(s) de impostos e por aí vai. É 1.000 vezes mais vantagens deixar o dinheiro rendendo no banco, por menor que seja a rentabilidade do que se incomodar de graça!

Matheus Oliveira 12 dias atrás

A parti de qual valor pode se investir no Fiis?

Rico Rocha 12 dias atrás

Bitcoin...

Flavio Tablet 12 dias atrás

A "vacancia" foi sensacional

Ronaldo Silvério da Silva 12 dias atrás

Importante ver a carteira para compar com a nossa.

Abacdef Mnoprs 12 dias atrás

Esse vídeo ficou confuso pois passa a falsa mensagem de que você pode vender TODOS os imóveis que possui e, supostamente, passar a morar de aluguel. Supostamente, pois esse "pequeno" detalhe de onde você vai morar depois de vender tudo não foi mencionado no vídeo. Já houve época em que você aplicava o valor da venda do imóvel e, com o rendimento, pagava o aluguel de outro imóvel e ainda sobrava um lucro. Hoje isso se inverteu com a baixa da selic e o rendimento sequer cobre o valor do aluguel. Portanto, é bizarro ouvir que alguém "vendeu todos os imóveis e comprou tudo em FIIs". Por um acaso esse alguém foi morar onde ? Debaixo da ponte ? Ou voltou a morar na casa dos pais ?

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 12 dias atrás

Eu falei no vídeo que continuo com minha casa propria. E viver de aluguel é uma estratégia que muitos investidores usam viu?

Rubinho Salgado 12 dias atrás

Puxa vida, quanta experiência ruim com seu imóvel. Mas ainda prefiro investe em imóveis, assim como aprendeu q aplicar nos Fiis, também aprendi a investir em imóveis e não tem rendimento igual, principalmente na compra e revenda dos imóveis. Aluguel somente em períodos de crise na área quando seu lucro é maior ainda na locação. Tem muita coisa boa nós dois investimentos mas para comprar e ter lucro certo, basta ir na Prefeitura da sua cidade e saber o que estão planejando de desenvolvimento na área e que pretende investir, eles tem tudo lá e muito mais dicas que fazem com que os rendimentos sejam fantásticos. Sucesso pra você 😃

Cecilia Vasconcelos 12 dias atrás

Cara estou perdoda que nem cego em tiroteio...invisto em quê??

Roberto Filho 12 dias atrás

Mestre Bastter.. aí sim. Like.

Marcelo Ferreira Dutra 12 dias atrás

shopping cidade são paulo já fui nesse shopping

Cesar Augusto Rodrigues de Oliveira 12 dias atrás

bitcoin é muito melhor que estas coisas ai.

Ironics 13 dias atrás

Ótimo vídeo propaganda.

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 13 dias atrás

Me ajuda a achar quem é o patrocinador pra eu cobrar? Te dou 50%. 🤷🏻‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

Gi Qlik 13 dias atrás

Olá William tudo bom? Relacionando esse video com o do reinicio financeiro, que você fez em dezembro passado, o imóvel não seria um investimento mais seguro??

Krishna Monteiro 13 dias atrás

Esperando a carteira..!!

Rosangela Zildete 14 dias atrás

Gostaria de saber quais os seus fundo imobiliário.

Marcelo FS 14 dias atrás

Não comparo um imóvel residencial com fiis, pois são compostos por imóveis comerciais.

Agencia de Modelos e Atores - Casting Model Brasil 14 dias atrás

Imóvel já era **A bola da vez é Lwsa3** .... o que a Magalu subiu por anos , agora subirá a locaweb . Tanto é verdade que os *institucionais entraram semana passada pesado nela a 30,00 . Levantaram 2 Bi para novas aquisições . Ainda Esse ano ela batera 80,00 , Pode anotar

Antonio Cavalcante 14 dias atrás

Imóvel é passivo só se perde dinheiro aplique seus recursos em ativos cara

Everton Silva 15 dias atrás

A coisa tem sentido. Faz o vídeo. Kkk

Jorge Badra 15 dias atrás

Mineirinho. Boa noite. Onde aplicar R$30.000,00.

Eliane Barbosa 15 dias atrás

O nosso pais e muito instavel nao da pra confiar em nada e investir e uma loucura um sobe e desce

alzirene ferreira 15 dias atrás

Tenho uma casa alugada mais agora só dor de cabeça..inquilinos só atrasam o aluguel,só passar essa pandemia vou vender

Lazaro Men 16 dias atrás

Pelo menos um imóvel pra morar a pessoa tem que ter, agora mais que isso é rasgar dinheiro.

Maria Fatima 17 dias atrás

Imóveis acho que é o melhor investimentos ...

Alexandre Alves 17 dias atrás

mostra sua carteira pra nois, e onde vc vai investir dinheiro do seu ap

Uilson Antonio 18 dias atrás

Boa sorte, invista tudo no mercado, quando a bolsa cair, não vai ter dinheiro e bem imóvel.

Reinaldo Araújo 18 dias atrás

Pelo menos, onde vc mora tem q ser seu...

Valdo gil 18 dias atrás

Arrocha ai qual fundos vc vai comprar Ótimo canal parabéns !!!

Rodrigo Lorenzon 18 dias atrás

Gente esse video desse mineirin ai tem propaganda paga de fundos imobiliários, não vamos cair nessa, é melhor ter um imóvel fisíco do que investir nisso, perdeu a credibilidade.

Gustavo Porto 18 dias atrás

Caro amigo dinheirudo, Quando você vendeu seu apto e comprou os fii, como ficou a questão do imposto sobre o lucro imobiliário? Foi obrigado a pagar? Não precisou porque comprou cotas de fii? Como foi essa questão contábil?

Gustavo Porto 18 dias atrás

david quispe 19 dias atrás

Ah cara ,vc so ta fazendo propaganda pros caras do fundo imobiliario....kkkkkkkk

Vagner Silveira 20 dias atrás

Vídeo muito superficial cada caso é um caso explico vc é um jovem adulto com seus 30 anos blz fundos imobiliários lembre-se do risco entre os dois, os fundos você pode perder tudo o imóvel a única coisa que pode acontecer é ficar um tempo parado agora outra situação vc já chegou na faixa dos 40, 50 anos vc não pode correr grandes riscos já um jovem de 20, 30 anos terá tempo para recuperar os prejuízos por isso acho um vídeo muito superficial.

Thiago Garcia de Lima 20 dias atrás

Aqui na minha cidade, região metropolitana de Londrina, as casas geminadas mais baratas custam 130mil. Uma casa de 300-400 mil se aluga por 1200 reais. Compensa alugar e investir o dinheiro.

Afonso Oliveira Corretor de Imóveis 20 dias atrás

Meu amigo talvez na sua cidade é melhor vc vender o imóvel mesmo porque 450,00 por mês de aluguel não paga nem as manutenções, mas você falar para as pessoas vender os imóveis que são os investimentos mas seguros e uma grande irresponsabilidade.

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 20 dias atrás

Volta o vídeo e me diz onde eu disse pra alguém fazer alguma coisa.

Rodolfo Cavalcante 20 dias atrás

Amigão, investe em imovel comercial , amigo três dicas localização, localização, localização vivo só de renda deles, fazem filas para alugar abraço. Continua ai

Charles Cabral 20 dias atrás

Imóvel sempre foi e será um bom investimento. Principalmente se residencial, em um bom local e melhor ainda em condomínio fechado.

INVESTIDOR SILENCIOSO 20 dias atrás

MUITO ARROJADO

Rafael Andrade 20 dias atrás

Investimentos em kitnets e pequenos salões comerciais graças a Deus me dei muito bem..

Pedro Piru 20 dias atrás

Gostei do vídeo, vou compartilhar ,me mostra a sua carteira?

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 20 dias atrás

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Claudio Uzeda 21 dia atrás

Quero saber, é lógico, a sua carteira de FII's...o aluno aprende com o mestre!

José Francisco negocios 21 dia atrás

moro perto de vc em itajuba... gosto muito de seus videos

Dinheiro Com Você - Por William Ribeiro 20 dias atrás

Show amigo 👏🏻👏🏻👏🏻

Werveson Rocha 21 dia atrás

O único jeito de ganhar dinheiro é vendendo algo ou produzindo. Investimento pra mim é só pra não perder dinheiro. Os únicos q ganham com investimentos mesmo são as corretoras, ou seja, a banca.

Aldenizio Teixeira 21 dia atrás

Quem hoje está informado conhece a enciclica do papa bergolio chamada Laudato Si. Nela esta escrito que todo mundo vai perder a posse de suas propriedades. Tudo vai virar uso comum. Somente não pode tocar no latifundio da igreja. Tudo que voce tem de propriedade comprado pelo seu esforço e trabalho, vai ficar para a igreja do bergolio, voce vai perder a sua casa, a sua chacara o seu Apto o seu terreno. Voce vai viver da esmola do vaticano, e se voce abrir o bico para reclamar voce vai virar hamburguer. Pesquise e voce vai ver que eu t enho razão.

Etna Imóveis 21 dia atrás

Boa tarde, tudo bem? Acabamos de enviar um vídeo bem descontraído, creio que vai prender sua atenção até o final. Sucesso!

Raphael Santi 21 dia atrás

Maluco! Fujam deste canal! Diversificação é a saída e colocar tudo em FII é roleta russa.

Julio Probst 21 dia atrás

Tenho um FII BBPO11 que tô com +- 30% de prejuízo na cota. Não é só alegria, tem uns problemas também.

glauco tonello 21 dia atrás

Estamos com o mesmo pensamento. Estou tentando vender um apartamento para amplificar os investimentos nos Fiis...mas que está dando dor de cabeça para vender

Ualas Da Silva Melos 22 dias atrás

Você não vende imóveis dinheiro acaba e rico porque tem moradia

João filmes 22 dias atrás

Faz um prédio em um bairro movimentado, aluga tudo e seja feliz.

Marcelos Nascimento 22 dias atrás

Nem todo imóvel é investimento, tem imóvel que nem de graça vale a pena

Victor Hugo 22 dias atrás

Imóvel continua sendo o investimento mais seguro e mais rentável do mercado. É como eu digo, para saber mais sobre imóveis, procure um profissional credenciado com CRECI ativo.

Sérgio mk 22 dias atrás

kitinet chega a dar 2 por cento ao mes 140 mil faz 4 kitinet aluga por 700 cada um 4x7 28 x 12 -33mil por ano

jhony Castro 23 dias atrás

No mínimo esquisito dizer que imóveis não são bons investimentos, logo num momento de instabilidade do mercado global. Melhor ter algo físico que dinheiro em investimentos totalmente imprevisíveis. Ninguém descarta a possibilidade de quebra quebra mundial, e os verdadeiros investimento e confiáveis serão os imoveis.

Nelson Fernando Altmann 23 dias atrás

Só não dá para depender de aluguel. Esse ano aumento absurdo e nosso país , porcaria que está , só tende a piorar com volta da inflação .

verasa Guimarães 23 dias atrás

Eu alugo direto meus Imóveis com os meus.inquilinos e não tenho Problemas.

Calu Milu 23 dias atrás

Kkkkk....deixa ele.....na hora do reset ele vai saber para onde irá suas aplicações.....nunca confie em banco e,governos.

Yato 23 dias atrás

Confesso que não sei fazer td essas contas pra ver quantos por % nas minhas casas de aluguel, porém eu dividi a minha casa que eram grande e em uma gastei 6 mil e alugo a 400 reais e já está alugada a 20 meses pra mesma pessoas e a outra gastei 10 mil e alugo a 550 a 2 meses e eu acho que ganho muitos por % de lucro já que a 1°ja se pagou e a 2° se paga com 20 meses

Tobias Malakias 23 dias atrás

Também acho interessantes os FIIs, porém estamos com uma Reforma Tributária em pauta no Congresso e um governo quebrado, que não tributa um centavo dos detentores de FII. Suponha que vc comprou um bom FII por 100 reais a cota e recebe um rendimento isento de R$ 1,00 por mês. Após a tributação esse rendimento líquido cai para aproximadamente R$ 0,85. Para ajustar a rentabilidade anterior o mercado reprecifica o FII a R$ 85,00, fora o pânico de quem tomou -15% na cabeça de uma hora para outra. Existem riscos nesse tipo de produto nesse momento que exigem uma cautela adicional do investidor.