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Como EU COMPREI um imóvel ABAIXO do preço NA CRISE! (e fiz um bom negócio)

O Primo Rico
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No vídeo te hoje, eu tenho uma notícia que pode impactar (ou não) a sua educação financeira e os seus investimentos: eu comprei uma casa.
E não é que o mercado imobiliario ficou bom de uma hora pra outra, e que alugar imóveis não vale mais a pena nas finanças pessoais.
Na verdade, a verdade é que o aluguel continua sendo, na maioria das vezes, a melhor opção pra você. Isso porque:
1) Você mantém a sua liquidez (não cria raízes);
2) Não precisa de muito capital (do contrário, pode pagar muitos juros nos financiamentos)
3) Você consegue usar o excedente que você tem ao não financiar pra investir, tanto na sua educação em si como também no mercado financeiro através de investimentos em renda fixa e renda variável.
Por conta disso, na maioria das vezes o aluguel, de um jeito ou de outro, acaba valendo mais a pena. PORÉM, isso não significa que não há situações em que comprar imóvel seja bom.
Podemos resumir as duas situações que vale a pena comprar em 2:
1) quando é realmente uma oportunidade
2) quando você tem um desejo muito grande de ter o imóvel próprio, alinhado com uma capacidade financeira.
No meu caso, as duas situações se encaixavam: eu tenho a capacidade financeira, estava com um certo desejo, e achei uma grande oportunidade, já que os vendedores queriam sair do Brasil e estavam precisando se capitalizar.
Por conta desses motivos, a compra fez muito sentido pra mim. E é isso que você tem que estar atento: sempre existem exceções e coisas que "não valem a pena", podem passar a valer a pena. Basta que a situação coincida positivamente pra isso.

Publicado em

 

19 Mai 2020

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Comentários 80
Lucas Borges
Lucas Borges 3 horas atrás
A verdade é que esse caras enquanto não tinham dinheiro pra comprar casa/apartamento e carros caros eles incentivavam a não te-los, umas vez agora com grana todos compram justificando que estavam "baratas". HAHAHAHAHA
Lazzarin
Lazzarin 9 horas atrás
3800000
Megg Miranda
Megg Miranda 9 horas atrás
Ai que fofo o primo falando “crescer família “ ❤️
Gustavo Fiaschi
Gustavo Fiaschi 9 horas atrás
R$ 1M800
Carol Mello
Carol Mello 10 horas atrás
O imóvel saiu por uns 2 milhões
Carlos Barros
Carlos Barros 16 horas atrás
Eu precisava de mais insumos para chutar quanto você pagou, porém mais interessante de quanto você pagou eu quero saber como você pagou. Pois por exemplo, um cenário onde eu julgo interessante comprar um imóvel é quando, o valor de um possível financiamento saia mais barato do que o Aluguel (considerando que o imóvel em questão é o mesmo, ou no mínimo mesmas variáveis, região de desejo, tamanho, conforto, qualidade, etc... comparando banana com banana), pois desta forma você não desembolsa tanto dinheiro a vista e por mais que você esteja pagando juros, normalmente o Juros dos financiamentos são bem menores do que o rendimento do dinheiro que você deixou de colocar no imóvel, por favor Primo aborda este tópico no vidro quando for mostrar a casa.
Ruan Reis
Ruan Reis 17 horas atrás
Tudo valia : 5 milhões Primo pagou : 3,5 milhões
funk sound
funk sound 19 horas atrás
Ei seu que não é muito agradável mas se inscreve meu canal aí,grato!🤝❤
Thiago Franco da Silva
Thiago Franco da Silva 19 horas atrás
Preço da casa 4.200.000,00
Diego Cardoso
Diego Cardoso 21 hora atrás
R$ 1.650.000,00
Fabiano Rodrigues
Fabiano Rodrigues 21 hora atrás
Alphaville kkkkkk bom investimento kkkkkk lá é uma bomba
Alexandre Silva
Alexandre Silva 22 horas atrás
1700 metros de terreno, nada mal : )
Diego Machado Ax
Diego Machado Ax Dia atrás
Uma pessoa que sempre morou em apartamento, que mal deve ter pintado a parte interna, manutenção muito baixa do imóvel. Agora com uma casa! Vai achar ridículo o tanto de coisa que aparece em uma casa para fazer.... Mas não se preocupe. Nos primeiros 5 anos é top hahaha
Diego Machado Ax
Diego Machado Ax Dia atrás
Pagou 1.450mi na casa...
farioff
farioff Dia atrás
O racional nem sempre é o correto. Emocional também conta muito. Você ficou com vergonha de confessar, mas o emocional falou mais alto. Vocês (youtubers de investimento) tem vergonha de admitir a emoção. Não tem problema nenhum trocar de carro, comprar casa, gastar em férias... vocês se preocupam demais em firmar o pensamento racional dos investimentos que esquecem de viver. Vivam mais. Felicidades na casa nova e na familia crescendo.
Fiorelo
Fiorelo Dia atrás
tudo que vc economizou seus filhos irão gastar kkkkkkk vem ai os babys ricos
Suellen Ferri Oliveira
Cadê o video da casa???
Marcio Roberto
Marcio Roberto Dia atrás
Kkkkk, fala a verdade mano... a mulher mandou e ponto... precisa ficar com vergonha não, a gente entende... kkkk
Br,s united
Br,s united Dia atrás
chuto uns 1,350.000,00 mil
Carlos Nôvo Neto
Eu acho q pagou pelo menos 1M400
Vinicius de Oliveira Santos Silva
Kkkkkkkkk a muiê mandou comprar
Junior Rocha
Junior Rocha Dia atrás
eu não sei quanto, mas eu chuto de QUEM ele comprou: Hananiel Eduardo.
Lipe Melo
Lipe Melo Dia atrás
1,2 milhões ele pagou na casa que deve estar em torno de uns 2 milhões.
Thiago Oliveira
Thiago Oliveira Dia atrás
Mais de 80mil L primo falta o vídeo da casa rsrs
Gabriel S. Silva
Gabriel S. Silva Dia atrás
Acho que pagou algo em torno de 2M
FÁBIO DO MUNDO
FÁBIO DO MUNDO Dia atrás
Vai ser vizinho do Zezé di Camargo, Milton Neves, e companhia 3 milhas pagou na casa
Erick Matheus
Erick Matheus Dia atrás
R$4.000.000,00
Eduardo Oliveira
Eduardo Oliveira 2 dias atrás
Parabéns Thiago que Deus abençoe
JONATHAN HORN
JONATHAN HORN 2 dias atrás
Pode mostrar a Casa pra gente. Aproveita e fala o valor, primo. Mais de 80 mil likes...
Guilherme Nadai Carbinatto
Acho q 2.250.000 vc pagou e ela tem o valor de 3 e meio
Matheus Vitale
Matheus Vitale 2 dias atrás
Uns 2.2 a 2.5 milhões mais ou menos
og Souza
og Souza 2 dias atrás
R$1.500.000
Guilherme da Rocha Michelowski
Pagou R$1.200.000,00, e R$70.000 no carro
Jessica
Jessica 2 dias atrás
Galera, o Primo tá em outro patamar... ele pode comprar o q ele quiser q ainda vai sobrar mto dinheiro!! Não o critiquem pq ele sempre disse q não vale a pena... para a maioria da galera aqui, realmente não vale a pena comprar... pq não temos milhões sobrando como ele!! Pelo menos ele teve a humildade e gentileza de vir nos contar e explicar.
Pedro Ghideli
Pedro Ghideli 2 dias atrás
1200 metros quadrados uns R$3 milões , eu compraria se o valor fosse R$1,3 milhões a vista.
Diogenes Mendes
Diogenes Mendes 2 dias atrás
pagou 800 mil em uma casa que custa 1 milhao e 200 mil
Lucas Oliveira
Lucas Oliveira 2 dias atrás
Passou a meta de likes, quero o vídeo mostrando a casa e dizendo o valor
guilopes007
guilopes007 2 dias atrás
"Não queria comprar os filhos da família, mas como o preço era vantajoso e o desejo e a condição permitiam eu fechei negócio. Entendem!"
Mateus Luna
Mateus Luna 2 dias atrás
3.2mi o valor da casa!
nalyson duarte alves
nalyson duarte alves 2 dias atrás
3,5 milhões em tudo
Lucas Pacheco
Lucas Pacheco 2 dias atrás
so de mudança ja e uma dor de cabeça pelo resto da vida. melhor tem um cantinho mesmo!!! kkkkk
Filipe Andrade
Filipe Andrade 2 dias atrás
Quando ele falou " a Cá queria um espaço maior..." pausei o vídeo imediatamente pra ver os comentários!!! kkkkkkk mulher sendo mulher... rasgue todas as regras anteriores
HigorFRocha@gmail.com Higor Ferreira
Dependendo da localização, de classe baixa, média ou alta. Com as duas fotos mostradas no vídeo, não será menos de 2 milhões eu acho. Kkkkkkk
Guilherme M. Fonseca
Guilherme M. Fonseca 2 dias atrás
Os caras enchem o saco porque você e o Cerbasi compram casas... você investe mais de 1 milhão somente no último Rumo ao Bilhão e os caras querem dar lição de moral. Tenham suas independências financeiras e façam o que quiser...
Alicia Asterix
Alicia Asterix 3 dias atrás
Vem cenários novos e personagens novos vindo por aí! Primo Rico Season 2 !! Mal posso esperar kk Parabéns pela aquisição, conforto não tem preço, ainda mais em tempos de quarentena!
denis0001
denis0001 3 dias atrás
Valor de mercado R$4.500.000, Valo negociado R$2.500.000.
CLAUDIO SANTOS
CLAUDIO SANTOS 3 dias atrás
Parabéns mestre! Eu creio que a vida é feita de conquistas. Conhecimento e domínio em determinado fazer, assim como saber investir e montar e gerir carteiras de investimentos, já é uma grande conquista. A compra de um imóvel onde se contrói um lar, fruto do trabalho virtuoso e honesto é ainda um grande desejo do homem moderno, por mais que não seja um desejo essencial ou necessário. Eu estou indo agora para o imóvel do ápice de minha vida profissional tb...mas ainda é uma construção de uma lar, com a mesma esposa e três filhos pequenos...a felicidade e o sentimento de satisfação é incomensurável...aos 43 anos, 10 anos de casado, com três filhos, uma carreira solidificada e com muito vontade de aprender coisas novas, só me falta escrever um livro, já plantei várias árvores, e continuar o caminho de prosperidade...! Quem nunca sonhou e quem nunca pensou em ter um imóvel para chamar de seu?
Guilherme Tiesi
Guilherme Tiesi 3 dias atrás
"Nunca vale a pena comprar imóvel". Engraçado, em 2006 um terreno num bairro da minha cidade (interior de Sp) custava cerca de 5 a 7 mil reais. Hoje em 2020 nesse mesmo bairro vale de 80 a 90. Casa a mesma coisa, em 2006 valia em torno de 50 mil reais, hoje 200. Então depende muito, pois houve uma enorme valorização no setor imobiliário.
Guilherme Tiesi
Guilherme Tiesi 3 dias atrás
A questão é que muitos conselhos que ele dá, não se aplicam à 100% da população, e acabam não sendo uma verdade absoluta. A realidade de quem mora em cidades fora dos grandes centros é extremamente oposta à quem mora nas capitais. Então meus caros, se você não se encaixa nos padrões do interlocutor, não aplique essas dicas em suas vidas, pois não são certeza de sucesso. Adeque à sua vida, faça suas contas e veja se vale a pena. Quem mora em interior sabe o que estou dizendo, tanto no sentido de morar de aluguel, como no sentido de ter veículo.
Ser Comum
Ser Comum 3 dias atrás
R$ 1.750.000
Leila Pereira
Leila Pereira 3 dias atrás
Já vejo que a meta de 2020 para emagrecer vc já está executando bem. Me conta o segredo...
Evandro Araujo
Evandro Araujo 3 dias atrás
Parabéns pela aquisição.
Evandro Araujo
Evandro Araujo 3 dias atrás
1.4 milhão de reais.
KB Carlos Arthur Ferreira
7milhoes
Raul Vanussi
Raul Vanussi 3 dias atrás
1.830.000,00
Ygor Eduardo
Ygor Eduardo 3 dias atrás
2,1 milhões
divino leonardo
divino leonardo 3 dias atrás
Sinceramente negócios e complicado muito pessoal, hj um amigo me procurou para pedir Conselho se compra ou não uma mercearia que apareceu oportunidade eu disse a ele olha único conselho que te dou evite o fiado e siga sua intuição.....Sempre sigo minha intuição em compras de carro,moto, casa, lote , apartamento, terras, ações , criptomoedas , sempre é lucrativo...... meu conselho é siga sua intuição
João Gabriel Caetano
João Gabriel Caetano 3 dias atrás
Que ginastica argumentativa para justificar fazer algo que sempre pregou ser contra. Compre e seja feliz.
Cassiano Thomazetto
Cassiano Thomazetto 3 dias atrás
1.3
mario roberto
mario roberto 3 dias atrás
Comprou com porteira fechada kkkkkkk
GUSTA 2501
GUSTA 2501 3 dias atrás
R$1,680,000 tu pago na casa
Renata De Lucca Pizzolo
VALOR DO IMÓVEL Original: 4.200.000 Pago: 2.500.000
Lorena Mattos
Lorena Mattos 3 dias atrás
Vai ter que fazer o vídeo da casa hehe
Não Sei
Não Sei 3 dias atrás
Acho que pagou 5 milhões
Yara Trindade
Yara Trindade 3 dias atrás
Sabe o que eu fico pensando. Eu entendo a questão sobre imóveis e investimento. É melhor ter dinheiro investido e ir pagando o aluguel com o investimento se achar algum investimento que compense. Mas fico pensando um lado, no caso de não ter o dinheiro no momento para comprar ou investir. Queria ouvir sua opinião Tiago. Eu não tenho uma grana pra comprar uma casa a vista e moro de aluguel. O valor do aluguel é o mesmo do financiamento. Eu consigo financiar. Eu acho que nesse caso é melhor eu pagar a parcela do meu imóvel, pois mesmo se quiser vender vou ter um dinheiro guardado, do que pagar o aluguel e não ter nada futuramente. Se eu pagar o aluguel não terei dinheiro pra investir na mesm apropriação. Não sei se to conseguindo explicar esse meu ponto de vista. Por mais que eu de um dinheiro de entrada, mas a parcela do financiamento é a mesma do aluguel. Com a diferença que se eu quiser sair no aluguel eu saio fácil, ok. Mas não tenho nada guardado. Já no financiamento se eu quiser sair demora, porque vender não é fácil. Mas mesmo vendendo no meio do financiamento eu terei um valor guardado. Eu acho que, nesse caso, compensaria o financiamento. O que vc acha?
Yara Trindade
Yara Trindade Dia atrás
Mateus Leão isso Mateis! Eu tenho isso como experiência. Morei numa Cidade onde o aluguel de uma casa de 3 quartos na época não ficava menos de 550. Utilizei apenas meu FGTS de entrada e consegui financiar um ap com a mesma parcela. Um de 3 quartos. A cada 2 anos eu abatia do meu FGTS. Tive que me mudar depois de 5 anos. Deixei ele locado por 3 anos. Depois optei por vendê-lo antes de finalizar o pagamento. Mas faltava 9 mil apenas do saldo devedor. Vendi, paguei o resto do financiamento. Paguei umas dívidas e ainda sobrou uma parte pra dar entrada em outro na nova cidade onde estou. Agora imagina se eu tivesse ficado no aluguel. Não teria como pagar aluguel e juntar o mesmo valor pra comprar futuramente. Nesse caso pra mim foi maravilhoso!!! Ah, vendi ele com menos de 10 anos, a parcela que iniciou 550 finalizou 200 reais.
Mateus Leão
Mateus Leão Dia atrás
Geralmente os financiamentos via Minha Casa Minha Vida são com parcelas decrescentes, que depois de uns anos as parcelas que ja começam baixas ficam irrisórias. Imagina uma pessoa q por exemplo, paga 900 de aluguel, e tem um montante de apenas 5 mil reais. Com esse dinheiro dependendo de outros fatores, ele consegue financiar uma casa simples pagando pouco mais de 500 por mês inicial, as parcelas finais ficam em torno de 150 reais. Logo no primeiro mês a pessoa ja vai economizar quase 400 reais.
Yara Trindade
Yara Trindade Dia atrás
Laís mas essa é a questão. Eu pago hoje 1250 de aluguel. Pagando esse aluguel não consigo investir esse mesmo valor por 15 anos pra poder comprar um imóvel daqui a 15 anos. Porque teria que desembolsar mensal 1250 do aluguel mais 1250 para investir, então seria 2500 por 15 anos... no momento impossível. Mas se eu pagar um financiamento de 1500 por mês por exemplo, eu só pagaria essa parcela e daqui a 15 anos eu teria um valor no imóvel que já seria meu. Se eu quiser vender eu já teria esse valor guardado entende? E o juros que eu pago é pela antecipação da compra de um bem. Na tabela PRICE onde a parcela é fixa imagina quanto vai valer 1500 reais daqui a 30 anos? Vamos trazer esse valor pro presente: se eu trouxer 1500 reais de 30 anos pra hoje, o valor presente dela é 162,00 tendo como base um juros de 7,7 ao ano, mais ou menos o juros de um financiamento imobiliário. Então ainda fico pensando se não vale a pena no meu caso é em casos semelhantes o financiamento ao invés despachar aluguel.
Laís Martins
Laís Martins Dia atrás
Acho que a grande questão que entra no financiamento é o juros que você pagará e o tempo até quitar o imóvel. Hoje em dia as pessoas que financiam ficam média de 30 a 40 anos pagando o valor ao banco. Então se você está disposta a pagar o valor do financiamento, pq não investir por 10 ou 15 anos ?! (o mesmo valor que pagaria no financiamento) para obter juros a seu favor, não terá dividas, pois fará a compra a vista e ainda terá um valor em mãos super atrativo no final do período, para negociar grandes descontos em sua aquisição!
Mateus Leão
Mateus Leão 2 dias atrás
Eu imagino a mesma coisa, sua realidade é a mesma da maioria dos brasileiros que estão começando a ter controle das suas finanças.
Alexandre Fonseca
Alexandre Fonseca 3 dias atrás
Você pagou 600.000,00 na casa.
DANIEL OLIVEIRA
DANIEL OLIVEIRA 3 dias atrás
Parabéns, independentemente do motivo vc merece, e o valor acho que próximo de 2,5 milhões
Luís Pinheiro
Luís Pinheiro 3 dias atrás
Sou advogado e, em leilões, com um ótimo estudo por trás, também vale a pena comprar um imóvel. Mas nem tudo que fazemos é puramente racional, certo? Temos medos, desejos, família etc.
Michel Toniato
Michel Toniato 3 dias atrás
Espero que o antigo dono desse imóvel tenha mais sorte que o dono daquele "seu" apartamento no Morumbi
Marcelo Rizzon
Marcelo Rizzon 3 dias atrás
Lendo os comentários, nunca vi a Camila ficar tão famosa kkkkkk acho que ela podia fazer um video da versão dela dessa história kkkkk
Marcelo Rizzon
Marcelo Rizzon 3 dias atrás
Tem uma exceção tbm, que aconteceu comigo... O valor pago no financiamento hj é 30% menor do que o aluguel que eu pagaria no msm imóvel, e o valor da entrada que tive que dar quando comprei na planta foi extremamente baixo, ja moro aqui a quase 4 anos e se somar a entrada que dei mais as parcelas do financiamento que paguei da um valor menor do que se eu tivesse pago aluguel durante esse período... Faça um vídeo sobre isso, pois a maior parte de seus seguidores são pessoas mais humildes que se inspiram em vc pra crescer. Quem ja está mto bem de vida não perde tempo vendo vídeos no youtube, quem ta bem de vida perde tempo viajando e fazendo festas
Fabio Augusto Speranza
Parabéns Camila pela casa nova!! Mostra quem manda!! Kkkkkkkkkk
Priscila Regina
Priscila Regina 3 dias atrás
Que legal primo!! Parabéns pela aquisição e pela compra consciente!!
Leticia Comparini
Leticia Comparini 3 dias atrás
Primo, a vida é feita de uma sequência de momentos e, a cada momento precisamos tomar decisões para tratar das nossas prioridades. Neste momento vcs estão priorizando a família e isso é maravilhoso, afinal, ninguém é feliz por sua vida toda vivendo sozinho. Parabéns pela aquisição, que vcs sejam cada vez mais felizes... E obrigado por compartilhar sua alegria conosco, ficamos felizes tb! ❤️🥰👏
Ithaelly Medeiros
Ithaelly Medeiros 4 dias atrás
R$ 1.500.000,00 com tudo.
Carlos Daniel
Carlos Daniel 4 dias atrás
2.500.000 Custo essa Casa
Lucas Carlos
Lucas Carlos 4 dias atrás
Pagou 1.997.000,00 E o motivo alem da Cah foi os vizinhos @pablomarcal1 e @tiagofonseca tmjadf
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silvo junior Rufino 4 dias atrás
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