Escuro

ALUGAR É MELHOR DO QUE FINANCIAR SE...Esse simulador DEU A RESPOSTA!

Me poupe!
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O SIMULADOR MAIS ESPERADO DE TODOS OS TEMPOS! Aquele que vai te mostrar, sem que você tenha que quebrar a cabela, o que é melhor para a SUA REALIDADE: ALUGAR OU FINANCIAR!

Depois de um ano, a gente colocou no ar o Simulador ALUGAR X FINANCIAR no blog bit.ly/333T628

O SIMULADOR É DE GRAÇA! Neste vídeo, eu vou te explicar como usá-lo! Vou te explicar campo por campo! Então, PRESTA ATENÇÃO, pra não ficar nenhuma dúvida!

Aqui tem todos os valores que eu usei neste vídeo:

DADOS DO IMÓVEL

VALOR DO IMÓVEL: R$ 300.000
VALOR DO ALUGUEL: R$ 900 (0,3% do valor do imóvel)
VALOR DO IPCA: 3,54% ao ano (média da projeção dos próximos 4 anos, segundo o Boletim Focus, do Banco Central)
VALOR DO IGPM: 4,32% ao ano (média da projeção dos próximos 4 anos, segundo o Boletim Focus, do Banco Central)

DADOS DO FINANCIAMENTO:

ENTRADA: R$ 90.000 (30% do valor do imóvel)
CUSTOS: R$ 15.000 (15% do valor do imóvel)
VALOR A FINANCIAR: R$ 210.000 (O simulador calcula pra você!)
PRAZO: 360 meses (30 anos - que é o prazo mais comum)
TAXA ANUAL (CET): 8,5% ao ano (esta é a taxa cobrada pela Caixa para imóveis de até R$ 1,5 milhão )
TAXA MENSAL: 0,682 ao mês (O simulador calcula pra você!)
PRESTAÇÃO MÁXIMA DO FINANCIAMENTO: R$ 2.015,84 (O simulador calcula pra você!)

DADOS DO INVESTIMENTO:

INVESTIMENTO MENSAL INICIAL: R$ 1.115 (o simulador calcula pra você!)
DEPÓSITO INICIAL: R$ 105.000 (o simulador calcula pra você!)
RENTABILIDADE: Mepoupeiro baby pode conseguir uma taxa de 0,45% ao mês; Mepoupeiro raiz consegue mais! Neste exemplo, coloquei 0,75% ao mês

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Publicado em

 

31 Out 2019

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Comentários 2 702
Me poupe!
Me poupe! 2 anos atrás
É AGORA QUE VOCÊ VAI NÃO VAI TER MAIS DÚVIDAS SE O MELHOR, PRA SUA REALIDADE, É ALUGAR OU FINANCIAR! TEM SIMULADOR NOVO E GRATUITO NO ME POUPE! PEGA ELE AQUI: bit.ly/333T628
Matheus Freire
Matheus Freire 12 dias atrás
@Helder Silva Amortizar
Wenderson Oliveira
Wenderson Oliveira 15 dias atrás
link do simulador off
Jojo Silveira
Jojo Silveira 24 dias atrás
Eu no início do vídeo: "compensa se for num bom lugar, q futuramente eu possa alugar rápido!😎" Eu no fim fim d vídeo:"garai eu sou um feto véi!🤯"
Pamella S. Venancio
O simulador não está funcionando mais? :/
Ismael Pereira
Ismael Pereira 2 meses atrás
Aqui na minha cidade num imóvel de 300k o.aluguel Beira 2k acredite.
Fabio Santos
Fabio Santos 22 horas atrás
QUE VIAGEM MEU DEUS KKKKK Só tem um detalhe, se eu paguei 10 anos de financiamento e eu desisto ou acontece alguma coisa do tipo vendo essa parte e EU NÃO PERCO, muito diferente de um aluguel que PERDI PRA SEMPRE 🤡🤡🤡👽👽👽
anônima
anônima Dia atrás
Tendi nada '-'
Glend Rosan
Glend Rosan Dia atrás
Aluguel só é bom, pra quem recebe... Falando Bem a real, comprem casa própria pessoal... Se não for financiada é bem melhor claro
Manuel Martins
Manuel Martins Dia atrás
É melhor ter o dinheiro na mão do que o imóvel, se vc precisar vender da muito trabalho; e se quiser vender rápido tem que vender mais barato.
Vitor Hugo
Vitor Hugo 2 dias atrás
#ACHOQUEMEFODI
Liliane Damascena
Liliane Damascena 2 dias atrás
Galera da Me Poupe! Simulador não tá funcionando 😭😭😭😭
Gabriela Lages
Gabriela Lages 3 dias atrás
o link do simulador não funciona mais
Rafael Schettino - Full Cycle Developer
2 coisas que mudaram o cálculo no meu caso: - O FGTS pode ser usado na entrada e a cada 2 anos. É um dinheiro sem liquidez que não pode ser usado pra nada e rende míseros 3% ao ano, o que diminui o financiamento para 10 anos. - Quando o aluguel não é estável, cada mudança consome muito dinheiro
João Campos
João Campos 7 dias atrás
Nem alugar, nem financiar. Compra a vista Sá p0rr@
Gabriel Mendes
Gabriel Mendes 10 dias atrás
Já tô vendo a Nathalia sendo capa da Forbes várias vezes daqui há 30 anos. Pode anotar
Vanessa Martina Silva
Vanessa Martina Silva 12 dias atrás
NÃO ACREDITOOOO o simulador tá fora do ar
Ilmara Barroso
Ilmara Barroso 12 dias atrás
não estou conseguindo acessar o simulador
Fabiana Carrozza
Fabiana Carrozza 12 dias atrás
Natyyyy, não consigo entrar no link!!! Saiu do ar?
Leonardo Becker
Leonardo Becker 14 dias atrás
Nossa, e agora ? IMOVEIS valorizam muito! E os aluguéis dispararam…
Arivano Sousa
Arivano Sousa 14 dias atrás
Natália, você fala de assunto importante com muito humor rsrs
Wenderson Oliveira
Wenderson Oliveira 15 dias atrás
link do simulador off
Ulisses Souza
Ulisses Souza 19 dias atrás
Acredito que o simulador precisa de revisão com o IPCA e o IGPM atuais
Márcio souza Souza
Márcio souza Souza 20 dias atrás
Sem contar nas reformas,ama a pelo menos cinco anos
Lucélia Angelina
Lucélia Angelina 21 dia atrás
Amo esse simulador♥️💋 show Nathi👏
Lucas Poggioli
Lucas Poggioli 22 dias atrás
#tenhoduvida e o site ta fora ainda kkkk
Cézar Malhada
Cézar Malhada 22 dias atrás
Tem um de carro?
Alcione Brito
Alcione Brito 23 dias atrás
Naty, não aparece mais o simulador, onde posso obter?
C Roberto
C Roberto 23 dias atrás
O link tá fora: Error 503 Backend fetch failed
Girlene Leitão
Girlene Leitão 24 dias atrás
Você é excelente palestrante, não precisa apelar com palavrão.
Girlene Leitão
Girlene Leitão 24 dias atrás
Na verdade vocês criaram um simulador SOMENTE baseado em números, em dinheiro!!!! Na vida existem outros pontos. Muito interessante o estudo, mas existem muitas realidades.
Flavia Azevedo de Gouvea
Muito obrigada pelo vídeo, mas o simulador não está funcionando, a página não está entrando. 😬
Jéssica Andrade
Jéssica Andrade 28 dias atrás
#BOLINHODANATH
Jairo Gonzaga Oficial
Jairo Gonzaga Oficial 28 dias atrás
Vc não levou em consideração de quem já mora de aluguel e não tem dinheiro extra para investir, ou continuo pagando aluguel ou financio um imóvel, e ai????
Jairo Gonzaga Oficial
Jairo Gonzaga Oficial 28 dias atrás
Só achei q poderia ir direto ao assunto, da muito rodeio.
Roberta Marchetti
Roberta Marchetti 29 dias atrás
E assim estou aqui em 2021...tentando sair de um aluguel que reajustou mais de 30% e já estamos tirando dinheiro do investimento pra ajustar as contas. Os tios "véio" tinham razão 🤡
Sabrina Lagos
Sabrina Lagos Mês atrás
Me Poupe! faz uma planilha dessa pra carro
Ester Afonso dos Santos
Job! Boa tarde! Não consigo acessar o simulador 🥲 Ajuda aí
Reviane Vitória
Reviane Vitória 29 dias atrás
Também não consigo, ajuda aí
carlos magno
carlos magno Mês atrás
Putz.. vc é f#da mesmo heimmm.. parabéns
Ricardo Armelin
Ricardo Armelin Mês atrás
30 anos e a depreciação do imóvel? Não foi abordado, nesse periodo o imovel esta um cacareco praticamente tem que reformar inteiro
Prof. Cícero
Prof. Cícero Mês atrás
O simulador saiu do ar
Clarissa dos Santos
Amooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!! Obrigada, Nathtime!!!
Farakata tricolor.
Farakata tricolor. Mês atrás
Nath, o site do simulador não está funcionando!!!
Claud Hi
Claud Hi Mês atrás
Acho que vale a pena comprar se tiver toda a grana ou uma entrada muito grande
Maria Eduarda Gusmão Passos
Mas quanto custaria uma casa daqui 30 anos? Daria pra comprar ou ei teria q viver pra sempre de aluguel e se tivesse uma crise?
Sarah Raquel
Sarah Raquel Mês atrás
Desfuder o Brasil 🤣🤣🤣🤣🤣
Marcelo T.A.
Marcelo T.A. Mês atrás
eu só te amo só isso. Nath Rules Generation
Paulo R
Paulo R Mês atrás
obrigado nathy, pelo seu empenho e trabalho.
Felipe Coelho
Felipe Coelho Mês atrás
Só vale lembrar que é 30 anos de dinheiro investido. Alguém já deixou uma grana parada por tanto tempo assim?
Sérgio Silveira Jr
Saudades do IGPM de 4%
Natali Calli
Natali Calli Mês atrás
O primeiro simulador era mais fácil que hoje
Wellington H. Cassinelli
O grande problema é que a ilustre influencer leva em consideração algumas "média". Ela deve saber que em muitos casos a média é burra!
Andréia Dias Henrique Dias Henrique
Oi Nath na minha cidade está compensado alugar o imóvel mesmo que o aluguel aí é caro eu e meu esposo foi financiar uma casa em um condomínio simples pediram um absurdo de entrada e ainda as prestações saia mais que o aluguel fora umas amigas minhas que conseguiram comprar lá e a prestação era 600reais por mês elas estão pagando 900 reais por mês por enquanto vou ficar no aluguel
L. Souza
L. Souza Mês atrás
Q mulherzinha doida....kkkk
Milene Gurgel da Fonseca
No atual cenário, igpm a 30%, ipca a 8%, com a melhor opção de investimento, ainda está compensando o financiamento...
Márcia Olavo
Márcia Olavo Mês atrás
o link abaixo não abre
Everton Junior Morais
Boa Noite, este simulador, não está mais disponnivel?
Ariadne Rezende
Ariadne Rezende Mês atrás
Na minha cidade, aluguel está muito caro. Financiar sai mais barato aqui
Alexandre Barbosa Maciel
Um ano depois desse vídeo a projeção do IGP-M que era pouco mais de 4% está em quase 38%. O IGP-M se tornou impraticável nas correções dos valores dos aluguéis. A SELIC está em 5,25% ao ano, ou seja, si fudemo!
Alexandre Barbosa Maciel
Quem não sabe o que fazer com dinheiro compra um imóvel. Quem sabe o que fazer compra vários imóveis e investe em renda fixa e variável e fundos imobiliários.
garage store
garage store 2 meses atrás
Comprei minha casa por 150 mil e não me arrependo,me livrei de um aluguel de 700,00 reais mensais,esses 700 reais invisto na b3 com compras de fiis todo mês, estou iniciando uma bola de neve para longo prazo daqui a 10 a 15 anos quero colher os frutos
Janaini Rodrigues
Janaini Rodrigues 2 meses atrás
#achoqmefud*#
Thayssa Lima
Thayssa Lima 2 meses atrás
#bolinhodanath
Monica Carolina
Monica Carolina 2 meses atrás
Maravilhosa, vou começar a fazer maratona de natflix ❤️
Joel Brito Locutor
Joel Brito Locutor 2 meses atrás
Naty parabéns pelo trabalho! Eu comprei um imóvel aqui em Brasília DF em 2005 por R$27.000,00, em 5 anos quitei com o FGTS, emprestei para um parente por 5 anos, depois aluguei esse imóvel por 5 anos, recebia R$800,00 pelo aluguel, hoje vendi esse imóvel por R$110.000,00 e tenho R$280 mil para investir. Mas tenho a necessidade de comprar um novo imóvel! E agora o que eu faço? Beijão do Joel Brito de Brasília #que meus parentes não leiam isso!
Leandro De Jesus
Leandro De Jesus 2 meses atrás
Eu acho que quando fala de casa nao e facil o video mostra que e facil mais se voce financiar se voce tiver objetivo voce pode quitar sua casa em menos tempos
Natã Silva
Natã Silva 2 meses atrás
#bolinhodanath
Guilherme Almeida
Guilherme Almeida 2 meses atrás
Não tem mais o simulador =/
prytor
prytor 2 meses atrás
Só nos canais de investimento que o aluguel é 0,5% sempre vejo na faixa de 0,5%
Ellen C.
Ellen C. 2 meses atrás
No aluguel a gente coloca o condominio?
F I L I S
F I L I S 2 meses atrás
O melhor mesmo seria financiar e após o período usado vender sua concessão
Richard Green
Richard Green 2 meses atrás
voce não poupa sua beleza !
Tomaz Barrantes
Tomaz Barrantes 2 meses atrás
Oi Nati, o simulador não está funcionando no link indicado, alguma dica?
Josemar Carvalho
Josemar Carvalho 2 meses atrás
Os correspondentes imobiliários e Caixa Econômica estão empurrando financiamento no sistema de amortização PRICE!!! Por que?????
Gilson Amorim
Gilson Amorim 2 meses atrás
O link está fora do ar....
Marina Gonzalez
Marina Gonzalez 2 meses atrás
o link não ta indoo Nath
Rebeca S
Rebeca S 2 meses atrás
Cadeee esse video atualizado com a calculadora atualizada, ta fora do aaaaaaar! Quero ver isso com o IGPM A QUASE 30%
Daniel da Silva
Daniel da Silva 2 meses atrás
Error 503 Backend fetch failed
Dani S
Dani S Mês atrás
parece que o endereço do site mudou.... mas não atualizaram... :(
Jucy Lima
Jucy Lima 2 meses atrás
O link não funciona mais
Fernando Magela
Fernando Magela 2 meses atrás
o link do simulador não está funcionando.
Hugo Leonardo
Hugo Leonardo 2 meses atrás
Interessante esse simulador, no meu caso nem precisei fazer o simulador pois o aluguel na região que estou é mais caro que a prestação do financiamento. A situação que estamos passando, inflacionou e muito os aluguéis.
Daniel Santana
Daniel Santana 2 meses atrás
Faltou um cálculo com amortização
ludney thome da fonseca
Tenho dúvidas
Iury Rosa
Iury Rosa 2 meses atrás
Na minha região esse simulador não funciona, esse ano Imoveis valorizaram 18% , e aqui um aluguel de um apartamento de 2 quartos custa 1800 rsrs , ninguém usa esse índice aqui tbm.
Gabriel Ricardo
Gabriel Ricardo 2 meses atrás
O simulador está offline?
Marcos Moraes
Marcos Moraes 2 meses atrás
Caiu meu queixo fiquei de boca aberta ...de vdd kkkk te amo Natalia ..vc é f....!!!!
Leandro Melo
Leandro Melo 2 meses atrás
link quebrado
Ana Carla Da Costa Fonseca Leite
O link para o simulador não está funcionando… :(
amaido arent
amaido arent 3 meses atrás
e as reformas que vc precisa fazer ao longo de trinta anos???
Vitor Alves
Vitor Alves 3 meses atrás
O segredo está na rentabilidade mensal
Vinícius Aurélio
Vinícius Aurélio 3 meses atrás
#tenhoduvida
Andre Pereira Paiva
Andre Pereira Paiva 3 meses atrás
Eu diria que ficou no zero a zero. Pois quem for comprar este imóvel vai querer um desconto. Se for um desconto de uns 70 mil e depois ainda retirar a comissão da imobiliária, que é a única que realmente ganha dinheiro, não dá tanta diferença do investimento. Sem contar que o tipo de investimento que você está levando em consideração exige que a pessoa estude, busque informação e formas de aumentar o rendimento. Então, talvez de uma pequena diferença em dinheiro mas uma baita diferença em conhecimento.
julia campos
julia campos 3 meses atrás
O simulador ainda está disponível?
prissan'
prissan' 3 meses atrás
Só sei... que nada entendi! Enfim, quando eu tiver pra morar sozinha eu volto a assistir.😅
Valdelicio Francelino
Valdelicio Francelino 3 meses atrás
Nath a pagina do Simulador não entra esta dando ERROR!!!!..FAVOR CHECAR..ESTÃO Boicotando!!? Grato Val
Deleon Bernardes de Souza
Lembrando que estamos comparando com financiamento onde o banco tem lucro, agora imagina se você usar as dicas da Nat, economizar, construir sua casa do zero e no final sem dividas o quanto será seu ganho.
Eduardo Gm
Eduardo Gm 3 meses atrás
E depois de um ano o link do tal simulador já não funciona aqui na descrição?! 🙄🙄🙄😓
Cassiano T.
Cassiano T. 3 meses atrás
Faltou dizer de reformas, corretagem na hora da venda e pra ser investidor raiz precisa também aguentar ser raiz na hora dos riscos que todo investimento desse nível exige. Fora que os bancos ganham quando os clientes ganham. Haja alto controle para aguentar investir sem gastar com as necessidades que possam surgir...
RUTH MARIA FERREIRA GUIMARÃES
Tenho dúvida para comprar.
Aury P. Costa
Aury P. Costa 3 meses atrás
O melhor é comprar a vista.
Lucas N Toledo
Lucas N Toledo 3 meses atrás
Nem se eu tivesse uma rentabilidade mensal de 1,10% valeria a pena alugar, o simulador mandou eu fazer financiamento....
Thais Munhoz
Thais Munhoz 3 meses atrás
Não consigo acessar mais o simulador
Marcelo Ferreira
Marcelo Ferreira 3 meses atrás
Para mim não vale a pena em alguns casos e se já tiver uma entrada alta (ou um imóvel) por exemplo Ex: Um aluguel de uma casa aqui de 3 quartos é uns 1500 em média, Uma casa desse porte (preço médio a depender da região) é uns 380 mil, com 205 mil de entrada e financiando uns 175 mil na taxa de 7,5% da caixa em 250 meses, a prestação sai em média 1720,00.. Nesse caso pela diferença de valores não compensa de jeito nenhum
Ingrid Rysevicius
Ingrid Rysevicius 3 meses atrás
Não consigo abrir o simulador 🥺
Anderson Valença
Anderson Valença 3 meses atrás
ESPERO QUE DAQUI A 30 ANOS NADA MAIS DISSO EXISTA.
STANDART
STANDART 3 meses atrás
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